Pour sa première clôture annuelle depuis le regroupement des deux compartiments avec effet rétroactif au 30 juin 2023, le compartiment investisseurs Swiss Commercial Fund de Procimmo Real Estate SICAV (« PRES ») a réalisé un excellent résultat net de CHF 6.20 par action, confirmant ainsi la solidité financière du plus grand fonds immobilier industriel de Suisse. En conséquence, la SICAV proposera à l’Assemblée Générale du 24 octobre 2024 de verser un dividende de CHF 6.00 par action et prévoit une augmentation de capital d’environ CHF 100 millions pour la fin de l’année 2024.
Continue reading « Procimmo Real Estate SICAV : un excellent résultat annuel et une nouvelle augmentation de capital d’environ CHF 100 millions prévue »Catégorie : Non classifié(e)
Le gestionnaire Procimmo SA vient de lever avec succès CHF 30 millions pour le fonds « Procimmo Residential Lemanic Fund » correspondant à l’émission de 217’511 nouvelles parts. L’augmentation de capital a été entièrement souscrite.
Continue reading « Procimmo Residential Lemanic Fund : Augmentation de capital réussie »Le fonds de placement « Procimmo Residential Lemanic Fund » annonce une augmentation de capital pour la fin du mois de septembre.
Continue reading « Procimmo Residential Lemanic Fund prévoit une augmentation de capital fin septembre »Comunus SICAV a le plaisir d’annoncer que l’augmentation de capital pour un montant de CHF 50 mios a été largement sursouscrite.
Continue reading « Comunus SICAV: Succès de l’augmentation de capital du 28 juin 2024 »Le gestionnaire Procimmo SA vient de lever CHF 74.5 millions pour le fonds Procimmo Real Estate SICAV, un montant qui permettra notamment le financement de trois grands projets de développement . L’augmentation de capital a été entièrement souscrite.
Continue reading « Procimmo Real Estate SICAV: Augmentation de capital réussie »Toutes les parts ont été souscrites, pour un montant de plus de 45 millions de francs. Les capitaux levés seront utilisés pour de nouveaux projets , des investissements dans la durabilité et une réduction de l’endettement .
Continue reading « Plein succès pour l’augmentation de capitaldu Cronos Immo Fund »Un résultat semestriel solide
Le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) réalise à nouveau un résultat positif au premier semestre. Le rendement de placement s’affiche à 5.34% (calculé sur douze mois). Par rapport à la même période de l’année précédente, le résultat total au 31 mars 2022 augmente de plus de 18.6%. Les revenus locatifs sont également en hausse de 20.5% au cours de la période considérée.
Continue reading « Procimmo 2 »Augmentation de capital réussie
Procimmo SA a levé avec succès sur le marché des capitaux environ CHF 61 millions pour le Procimmo Swiss Commercial Fund 56.
Le gestionnaire du fonds, Procimmo SA, interprète la souscription réussie comme un signe clair de confiance des investisseurs dans le fonds malgré la situation incertaine actuelle sur les marchés financiers en raison de la guerre en Ukraine.
Les fonds levés lors de l’augmentation de capital correspondent à 510’084 nouvelles parts du fonds. La période de souscription s’est déroulée du 7 au 22 avril 2022. L’opération a été finalisée avec l’attribution et la libération des parts du fonds le 29 avril 2022.
Au total, ce sont 3’480’727 parts du fonds Procimmo Swiss Commercial Fund 56 qui sont détenues en date du 29 avril 2022 par les investisseurs.
Ces capitaux supplémentaires permettront principalement de procéder à des acquisitions immobilières additionnelles. Une partie des fonds levés sera également investie dans les projets de construction et de développement en cours.
Au 31 décembre 2021, le fonds immobilier détenait 34 immeubles dans les cantons de Vaud, Genève, Fribourg, Jura, Neuchâtel et Valais. La fortune totale du fonds s’élevait à CHF 513.5 millions.
Information pour l’augmentation de capital
Une augmentation de capital pour le « Procimmo Swiss Commercial Fund 56 » est prévue pour avril 2022. Cette levée de fonds permettra principalement de procéder à des acquisitions immobilières supplémentaires. Une partie des fonds levés sera également investie dans les projets de construction en cours.
Les principales dates et informations (prospectus d’émission inclu) concernant l’augmentation de capital sont les suivantes :
- Période de souscription: 07.04.2022 – 22.04.2022, à 12 heures
- Libération des fonds: 29.04.2022
- Capital: environ CHF 65 millions
- Prix de souscription: CHF 118.80 net par nouvelle part
- Ratio de souscription: 2 nouvelles part pour 11 parts existantes
- Direction de fonds: Solufonds, Morges
- Gestionnaire: Procimmo SA, Renens
- Banque dépositaire: Banque Cantonale Vaudoise, Lausanne
Un résultat annuel solide
Le Procimmo Swiss Commercial Fund 56 affiche à nouveau un résultat positif pour l’exercice annuel. Au 31 décembre 2021, les revenus locatifs augmentent de 6.26% par rapport à l’année passée et s’affichent à CHF 26.4 millions. Le dividende défiscalisé s’élève à CHF 5.50 par part (CHF 6.00 au 31.12.2020).
En fin d’exercice (01.01.2021-31.12.2021), le total des revenus est en hausse et se trouve à CHF 28’349’509.- (CHF 26’023’857.- au 31.12.2020), alors que les dépenses totales s’élèvent à CHF 11’953’147.- (CHF 10’339’963.- au 31.12.2020). Le résultat net est monté à CHF 16’396’363.- (CHF 15’683’894.- au 31.12.2020) et le total des revenus locatifs est en hausse et s’affiche à CHF 26’443’027.- (CHF 24’884’141.- au 31.12.2020).
Au 31 décembre 2021, la valeur nette d’inventaire (VNI) s’affiche à CHF 119.90 par part (CHF 120.40 au 31.12.2020) et le dividende est de CHF 5.50 par part (CHF 6.00 au 31.12.2020). Le rendement de placement s’affiche à 4.81% (7.60% au 31.12.2020) et le rendement sur distribution s’élève à 4.59% (5.05% au 31.12.2020).
Le coefficient d’endettement du Procimmo Swiss Commercial Fund 56 tombe fortement à 30.37% (41.30% au 31.12.2020) et la marge de bénéfice d’exploitation (EBIT) se situe à 63.41% (68.55% au 31.12.2020). Le taux de perte sur loyer se réduit à 11.11% (11.98% au 31.12.2020). Le TER REF (GAV) diminue également et s’élève à 0.79% (0.81% au 31.12.2020).
La fortune totale du fonds s’affiche à CHF 513.5 millions au 31 décembre 2021, alors que la fortune nette s’élève à CHF 356.5 millions.