Un résultat semestriel solide
Le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) réalise à nouveau un résultat positif au premier semestre. Le rendement de placement s’affiche à 5.34% (calculé sur douze mois). Par rapport à la même période de l’année précédente, le résultat total au 31 mars 2022 augmente de plus de 18.6%. Les revenus locatifs sont également en hausse de 20.5% au cours de la période considérée.
Au 31 mars 2022, le total des revenus augmente à CHF 20’978’706.- et les dépenses totales s’affichent à CHF 7’764’108.-. Le résultat total augmente de manière significative à CHF 15’347’749.- (31 mars 2021: CHF 12’935’854.-). Le total des revenus locatifs augmente également fortement à CHF 19’469’099.- (+ 20.5%).
La valeur nette d’inventaire (VNI) augmente au 31 mars 2022 à CHF 121.41 par part (par rapport à CHF 120.46 à fin mars 2021).
Les actifs du fonds ont connu une hausse et totalisent au 31 mars 2022 CHF 696.9 millions, alors que la fortune nette augmente à CHF 479.6 millions.
Le rendement de placement s’affiche à 5.34% (31 mars 2021: 7.35%) et le rendement des fonds propres (ROE) se trouve à 5.10% (31 mars 2021: 6.46%). Le coefficient d’endettement du Procimmo Swiss Commercial Fund II s’élève à 27.84% (31 mars 2021: 24.19%) et la marge de bénéfice d’exploitation (EBIT) augmente à 75.06% (31 mars 2021: 67.99%).
Le taux de perte sur loyers tombe à 12.45% (31 mars 2021 : 13.02%). Le TER REF (GAV) se réduit légèrement à 0.95% (31 mars 2021 : 0.96%).
Au 31 mars 2022, le Procimmo Swiss Commercial Fund II détenait 43 immeubles qui se trouvent dans les cantons de Argovie, Bâle-Campagne, Berne, Fribourg, Grisons, Lucerne, Schwyz, Soleure, Thurgovie, Zoug et Zurich.